AGENCE des ÉTRANGERS
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agence des etrangers S.a.m. Commandeur & Associés |
6, av. de la Madone ( Galerie Charles III )MONACO
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AGENCE des ÉTRANGERS
6, av. de la Madone ( Galerie Charles III )MONACO
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La mise en valeur de votre patrimoine par une gestion saine et efficace
VOS
VOS INTERLOCUTEURS :
Les ASSISTANTS:
Assistant plus particulièrement chargé de l'entretien de propreté des immeubleset des relations avec le personnel de service et des concierges : Fabrice MAILHEBIAU 00.377.93.10.52.67
Assistant plus particulièrement chargé de la gestion des sinistres, :
Syndic de cent quatre vingt copropriétés de toutes tailles .
Membre de la Chambre des Agents Immobiliers de Monaco
Adresse: Le George V 14, avenue de Grande Bretagne MONACO BP 95 MC 98002 MONACO CEDEX tel: (+377) 93.10.52.52 fax: (+377) 93.10.52.50 Contactez-nous:
- pour toute question afférente à l'une des copropriétés dont nous sommes syndic
- pour toute question relative à la gestion locative d'un bien gestions@agencedesetrangers.mc
NOTRE ACTIVITE de SYNDIC :
Mlle Simone COMMANDEUR Licenciée en Droit Chevalier de l'ordre de St Charles Directrice-Propriétaire
de l'AGENCE des ÉTRANGERS quarante ans de métier, AGENCE tenue depuis SOIXANTE ANS par sa famille.
NOTRE RÔLE DE SYNDIC :
Émanation, comme son nom l'indique, du SYNDICAT des COPROPRIÉTAIRES, le
rôle du Syndic est déterminant dans la vie et l'organisation de la Copropriété
=
- Il surveille l'état de
l'immeuble, procède aux menues réparations, gère la comptabilité,
recouvre les charges, gère le personnel instruit les sinistres,
administre les urgences
- Il convoque l'Assemblée générale des Copropriétaires, en détermine
l'Ordre du Jour, rédige le procès-verbal,
exécute les décisions de l'Assemblée
- Il veille au respect du Règlement de Copropriété et des droits des Copropriétaires
- Il est seul compétent pour représenter le Syndicat vis a vis des tiers ...
Bref, des volumes entiers ont été écrits sur ce sujet, sans l'épuiser.
C'est un métier qui ne s'improvise pas et qui est en constante évolution. Nous nous efforçons pour notre part d'être toujours plus compétents et de bon conseil, partant de l'idée que le Syndic est là pour vous aider et que l'écoute des Copropriétaires fait partie de sa mission.
NOTRE MANDAT :
Il nous est confié par l'Assemblée Générale des Copropriétaires, il
est d'une durée d'UN AN, renouvelable d'Assemblée Ordinaire en Assemblée
Ordinaire.
Nos honoraires sont fonction du barème
de la Chambre Immobilière Monégasque à laquelle nous adhérons. Ils constituent notre seule et suffisante rémunération. Nous disposons bien entendu de la GARANTIE des FONDS DÉPOSÉS, et des ASSURANCES de RESPONSABILITÉ CIVILE et PROFESSIONNELLE adéquates.
La comptabilité de la Copropriété, de votre lot en copropriété, ou de vos biens dont nous assurons la gestion :
Notre règle d'or, la transparence absolue: à tout moment durant nos heures d’ouverture, vous pouvez appeler notre Service Comptable pour tous renseignements ou explications que vous souhaitez recevoir. Vous pourrez également alors prendre rendez-vous afin de venir consulter à nos bureaux tous documents dont la communication ne serait pas contraire à diverses règles de confidentialité auxquelles nous sommes tenues. Un principe aussi: Pour l'Agence des Etrangers, il est d'usage de présenter des comptes de copropriété précis, détaillés et complets. Chaque copropriétaire reçoit donc un état des charges où apparaissent les dates des factures, les noms des fournisseurs, le type de prestation effectuée, etc ; ce même état fait figurer la répartition des charges en question entre tous les copropriétaires . Sur les décomptes et pour vos besoins personnels, sont mentionnés, à titre indicatif, la quote-part de charges locatives que vous pouvez réclamer à votre locataire, ainsi que la TVA.
NOTRE ACTIVITE de GERANCE ou GESTION :
Vous avez acheté, et vous envisagez de donner en LOCATION.
Nos Services TRANSACTIONS et gestions peuvent vous aider à trouver le candidat correct et solvable que vous souhaitez.
Le candidat retenu, notre Service s'occupe de la rédaction du bail, du dressement de l'ÉTAT des LIEUX, des formalités d'enregistrement, des abonnements SMEG etc.
Vous avez un LOCATAIRE, que nous soyons ou non intervenus dans sa recherche, et vous souhaitez être déchargé de tout souci concernant cette location = encaissement des loyers, récupération des charges locatives, suivi des éventuelles réclamations, travaux, sinistres etc. Nous pouvons également vous proposer un mandat de gestion pour GÉRER au mieux de vos intérêts .
Pour les propriétaires qui souhaiteraient nous confier leurs gestions, notre Agence effectuera à ce titre et sans aucun autre frais toutes les démarches afférentes à la Loi 1.291 dont tous les détails ici . .
Retrouvez ci-dessous une mine d'informations sur les Copropriétés à Monaco
. Cette charte a été jointe aux plis de toutes les convocations de nos assemblées générales:
CHARTE
de BON VOISINAGE "Chez moi je suis aussi chez les autres" -
Je n’ai pas le droit de gêner mes voisins, ni
le jour ni la nuit, -
Je modère le son de ma télé et de ma chaîne hi-fi, -
J’apprends à mon chien à ne pas aboyer inconsidérément, -
J’arrose avec précautions les plantes de mon balcon pour ne pas inonder mes
voisins du dessous, -
Je marche avec des pantoufles, des chaussettes ou nu-pieds, -
Je mets des feutres sous les pieds de mes meubles et des chaises, -
J’achète des appareils électroménagers silencieux, -
Je ne bricole pas hors des horaires recommandés, surtout avec le marteau ou la
perceuse , -
Je ne remplace pas mon revêtement de sol sans prendre des précautions
d’isolation, -
Je m’entends avec mes voisins lorsque j’organise une fête et j’accepte
aussi la leur, -
Je ne claque pas les portes de mon appartement, -
Je descend les escaliers en silence. La vie est faite tout autant de respect que de tolérance...
Contactez-nous:
- pour toute question afférente à l'une des copropriétés dont nous sommes syndic
- pour toute question relative à la gestion locative d'un bien gestions@agencedesetrangers.mc
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